Как приобрести недвижимость в Словении

→ Мой Бизнес, Советы

Словения – чудесная страна, в которой предпочитают отдыхать многие люди, а некоторые даже задумываются о приобретении на её территории недвижимости. К тому же перспектива получения гражданства Словении довольно заманчива, ведь её граждане могут въезжать в любую страну без визы.

Но, приобрести дома, виллы, квартиры в Словении не так уж и просто. В соответствии с законодательством этой страны, иностранцы могут купить здесь недвижимость только в том случае, если они являются юридическим лицом. Лишь граждане США и стран Евросоюза могут стать владельцами недвижимости в Словении, будучи физическими, а не юридическими лицами.

Рынок недвижимости Словении развивается достаточно быстрыми темпами, и новостройки здесь возводятся во многих городах, на морских побережьях и на горнолыжных курортах. Хотя Словения занимает небольшую территорию, выбор недвижимости здесь достаточно большой: квартиры разной площади, дома с видом на море или в сельской местности.

Как же всё-таки стать владельцем недвижимости в Словении? Для начала придётся зарегистрировать свою компанию как юридическое лицо с уставным капиталом от 10000 евро. Как правило, это делается в форме Общества с ограниченной ответственностью, а сама процедура занимает не более двух недель. Зарегистрировать компанию может и посредник, имеющий заверенную нотариусом доверенность. Относительно долей собственности создаваемой компании нет никаких ограничений, то есть владельцем может быть иностранное лицо, и не нужно привлекать граждан Словении.

Когда все необходимые процедуры по оформлению компании закончены, можно заниматься покупкой недвижимости. Нужно сказать, что в Словении есть много агентств недвижимости, которые помогут выбрать оптимальный по месторасположению и стоимости объект и оформить требующиеся документы. Такие агентства имеют в своём распоряжении достаточно большую базу объектов как жилого, так и коммерческого предназначения.

Когда окончательный выбор сделан, можно приступать к оформлению сделки. Договор купли-продажи следует зарегистрировать в Государственном кадастре недвижимости, причём сделать это необходимо на протяжении 14-30 дней. За этот период времени покупатель должен перевести необходимую сумму за недвижимость на специальный банковский счёт, доступ к которому у продавца появится лишь после получения выписки из кадастрового отдела о том, что этот объект недвижимости уже является собственностью нового владельца.