Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Неприятности, возникновение которых можно избежать при покупке вторичной недвижимости за рубежом

 →  Мой Бизнес, Советы

Российские покупатели, привыкшие к возникновению различных неприятностей при приобретении вторичного жилья, начали относиться с осторожностью и к европейскому рынку недвижимости. В определенной степени — это напрасные опасения, потому что данный сегмент бизнеса за рубежом является более стабильным и безопасным, по сравнению с Россией.

Неприятности, возникновение которых можно избежать при покупке вторичной недвижимости за рубежом (4)

Основными неприятностями, с которыми можно столкнуться при приобретении вторичного жилья – долговые обязательства, а также отсутствие полного комплекта необходимых документов, сложности с правами на владение данным объектом, например, существование третьих лиц, имеющих права на недвижимость.

Для проверки наличия обременения на объект недвижимости следует нанять юриста, способного корректно проверить сделку на чистоту, при необходимости — провести почерковедческую экспертизу по копии, чтобы вы были уверены, что люди, продающие вам жилье те, за кого себя выдают. Кстати, перед приобретением жилья необходимо изучить законы по оплате коммунальных услуг той страны, в которой планируете приобрести жилье. В некоторых домах возможно распределение задолженности среди тех жильцов, которые исправно оплачивают коммунальные платежи в положенный срок. В таком случае, содержание квартиры заграницей становится весьма дорогим удовольствием.

Неприятности, возникновение которых можно избежать при покупке вторичной недвижимости за рубежом (1)

Еще одна неприятность может возникнуть в тот момент, когда вы соберетесь делать ремонт в своем жилье. По законам некоторых стран, вы должны согласовывать с властями какими материалами планируете отделывать квартиру.

Большинство проблем можно будет избежать, если приобретете квартиру на аукционе. Но в таком случае вы можете переплатить за жилье. Такой ситуации можно избежать, если вы заранее постараетесь определить верхний предел той цены, которую не будете превышать во время торгов.

При покупке вторичного жилья через риэлтора, либо собственника жилья, стоит заранее провести мониторинг цен среди аналогичных объектов.

Неприятности, возникновение которых можно избежать при покупке вторичной недвижимости за рубежом (2)

Постарайтесь особо не обольщаться очень низкой ценой на вторичное жилье, потому что может произойти ситуация, что в доме потребуется капитальный ремонт, который будет проводиться за счет собственников.

Также следует обратить внимание на другие важные обстоятельства при приобретении жилья.

Необходимо более тщательно подойти к выбору недвижимости на вторичном рынке за рубежом. Постарайтесь проследить за соблюдением законодательства и внимательно изучить все документы.

Неприятности, возникновение которых можно избежать при покупке вторичной недвижимости за рубежом (3)


Опубликовано: 06.05.2015




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: