Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

На что нужно обратить внимание, приобретая коттедж?

 →  Мой Бизнес, Мой Дом, Советы

Вам надоело жить в тесной городской квартире, вы любите природу и свежий воздух, вам важен вид из окна с сосновым бором или стройными берёзами. Или при переезде, из села в город вы боитесь заскучать о собственном огороде, не хотите расставаться с ремеслом, обязательным условием которого иметь мастерскую или участок земли. Предпочитаете жить в пригороде. Вот тут и приходит мысль о покупке коттеджа. Например, вы решили приобрести в Анапе дом под ключ. Но как, сделать это грамотно?

Ведь не хотим же мы что бы в дальнейшем возникали проблемы с юридической или практической стороны. Поэтому в таких важных делах лучше всего воспользоваться услугами специалиста, то есть обратиться в риэлтерскую компанию. Чтобы выбрать хорошего риэлтора, расспросите знакомых, есть ли такой надёжный специалист. Если не имеется, то возьмите самое известное издание о недвижимости, в котором предлагают свои услуги различные риэлтерские конторы. Там, вам помогут быстро найти интересующий вас вариант, и без всякой волокиты оформят все необходимые документы в короткие сроки.

И вот перед нами кандидат на приобретение, внешним видом мы вполне довольны, планировка нас устраивает, но как проверить качество самой постройки? Бывали случаи, когда после покупки коттеджа хозяева сбегали из него в первую же зиму. Нарушения технологий во время строительства, привело к тому, что вымокший утеплитель пропал, и лишился свойства утеплять, и поэтому никакое отопление не смогло справиться со своей задачей. Мало кому хотелось бы попасть в подобную ситуацию. Порой за красивым фасадом прячется масса проблем, которые после приобретения дома решать придётся вам, вкладывая не малые средства. А разглядеть их, под силу не каждому эксперту.

Бывает и такое, застройщик, желает получить больше прибыли в ущерб качеству постройки. Нанимает дешёвую силу, экономит на материале. После продажи коттеджа его мало что потом интересует. Хозяева таких домов знают, купив дом под ключ, потом ещё пару лет доводишь его до ума. Что же делать? Как провести оценку качества?

Необходимо составить собственное впечатление о качестве дома. Первым делом спустимся в подвал. Смотрим на стены, если они влажные, значит, неправильно выполнена гидроизоляция. Если влага есть или была, то её следы видны особенно в углах. Затем можно заглянуть в бойлерную. Если стены дома гладко оштукатурены и сверкают лоском, то в бойлерной они находятся, скорее всего, в первозданном виде, что позволяет произвести какое-то представление о том, как строили этот дом.

Поднявшись на чердак, осматриваем целостность кровли. По дверям и окнам можно судить о правильной усадке дома, они должны легко открываться и закрываться. Стены пол и потолок должны быть ровными, что бы это проверить, можно воспользоваться таким строительным инструментом как уровень. Включите воду, свет, если что-то не работает, то это должно насторожить вас.

Проверьте так же наличия технических условий на все инженерные подключения. Их отсутствие может привести к обвинению незаконного подключения и вас, скорее всего, отключат. Так же должна быть проектная документация на дом. Отсутствие каких-то документов приводит, либо к снижению цены, либо к отказу приобретения коттеджа.


Опубликовано: 19.03.2013




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: