Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Как продать квартиру дороже?

 →  Мой Бизнес, Советы

Хотите получить за свою жилплощадь больше? Не знаете, как продать квартиру и не платить налоги? Вот несколько советов опытных риэлторов. Чтобы назначить максимально реальную цену, нужно тщательно изучить рынок недвижимости относительно расположения своего района. Вы должны выяснить все сильные и слабые стороны расположения вашей недвижимости. Для этого вам необходимо обзвонить рекламные агентства и пообщаться с другими продавцами таких же квартир.

Если вы желаете выставить квартиру на продажу выше рыночной цены, то аргументируйте заявленную стоимость и четко обрисуйте все плюсы вашего предложения. Таковыми являются: чистый ухоженный подъезд, благоустроенный двор с детской площадкой и местом для выгула собак, парковка для автомобилей, хорошие соседи и развитая инфраструктура.

Всем известно, что товар в красивой упаковке лучше продается. Вам предстоит сделать нечто подобное, при предпродажном осмотре квартира должна быть опрятной и чистой, не должна быть забита предметами обстановки. При необходимости, сделайте косметический ремонт, впоследствии он окупит себя. Новая качественная отделка помещений сейчас очень востребована на рынке недвижимости. Покупатель готов переплачивать за квартиру до 30% от стоимости, если сделан хороший ремонт. Если вы продаете новостройку, то, тем более, без отделки сложнее продать.

Также важна реклама – она должна быть грамотно составлена и размещена во всех известных рекламных источниках. Дополнительный плюс дает издание в интернет-ресурсах фотографий наиболее выигрышных ракурсов вашей квартиры.

Еще один очень полезный совет – не нужно подавать объявления сразу в несколько крупных риэлторских агентств. Это повлияет на эффективность продажи, и квартира надолго «зависнет». Объясняем, почему так происходит: все агентства напечатают объявления о продаже вашей жилплощади, фотографии, естественно, будут одного и того же помещения. Обмен информацией между агентствами происходит регулярно, и у покупателей создастся мнение, что одна и та же квартира, предлагаемая разными крупными агентствами, все еще на продаже. Значит, что-то с ней нечисто, и, если предлагаемые цены будут разниться между собой, то возникнет противоречие не в вашу пользу.

Итак, объявления поданы, договора с агентством заключены, и на вашу квартиру есть большой спрос. В таком случае можно устроить аукцион между покупателями. Есть два способа: в первом случае вы сообщаете претендентам, что по этой цене у вас уже есть покупатель, и предлагаете перекупить его; в другом случае вы приглашаете всех претендентов на одновременный просмотр квартиры, и просите предложить вам наивысшую цену, что вызовет здоровую конкуренцию, – от этого вы будете только в выигрыше.


Опубликовано: 09.06.2012




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: