Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Грамотная продажа квартиры

 →  Мой Бизнес, Мой Дом, Советы

Подобный вопрос возникает довольно часто, потому что люди получают наследство, улучшают жилищные условия. Продать можно как самим, так и с помощью риэлтора.

Помощь риэлтора

Заключается договор, если необходимо, то выписывается доверенность на право сбора документов. Права на продажу этот документ не дает. Показы проведут в удобное время, далее придется присутствовать, но уже на получении задатка, либо на самом подписании сделки. Всю рекламную акцию и сбор документов осуществит специалист.

На данное время цена этой услуги составляет 2-3% от стоимости квартиры. Как правило, проценты добавляются к стоимости квартиры, но можно установить твердую сумму, ведь при стоимости квартиры в 10 миллионов гонорар составит 300 тысяч. А сами услуги можно оценить около 50 000 рублей.

Самостоятельно

Главное – это правильно выставить квартиру на продажу. Вот несколько алгоритмов действий:

  • Подать объявления в специализированные газеты и журналы по недвижимости.
  • Найти сайты недвижимости, подать объявления на них и постоянно отслеживать и обновлять, иначе упадет в конец списка.
  • Сделать обзвон объявлений по покупке квартиры.
  • Распечатать объявления на бумаге и расклеить по своему району. При расклейке обращайте внимание на расклеенные уже по покупке квартиры, тут же звоните по ним.

Нужен ли перед продажей косметический ремонт?

Нужен, только если квартира в очень плохом состоянии. В целом тратить деньги на ремонт нецелесообразно, потому что покупатель сразу же начнет ремонт на свой вкус, поскольку покупает метраж, планировку и местонахождение квартиры.

Аванс и задаток. Какая разница?

Это доказательство намерения сторон провести сделку. Отличаются они ответственностью сторон. Аванс по Гражданскому Кодексу за собой ответственности не влечет. При отказе от сделки он просто возвращается покупателю. А вот внесение задатка определяет ответственность и продавца, и покупателя. Если от сделки отказался покупатель, в этом случае задаток остается у продавца как неустойка. А если от сделки отказался продавец, то задаток возвращается уже в двойном размере.

Юридическое сопровождение сделки

Если вы не уверены в своих силах, что правильно можете собрать нужный пакет документов, проверить их, собрать все «звенья» сделки вместе, осуществить все подписания в один день, лучше доверить работу агентству, у них большой опыт и стоят такие услуги не дорого.


Опубликовано: 24.10.2012




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: