Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Что необходимо знать при покупке жилья в Болгарии

 →  Мой Бизнес, Советы

Множество граждан из разных стран мира рассматривают приобретение недвижимости в Болгарии как очень эффективный вариант прибыльной инвестиции и сбережения денежного капитала. Потому что средняя цена на недвижимость в стране удерживается сегодня все еще на очень низкой отметке по сравнению со стоимостью жилья в Европе. Это является главной первопричиной, которая привлекает все больше и больше жителей России купить себе в качестве иностранной недвижимости жилье в Болгарии. Однако если вы хотите купить квартиру в Болгарии, то стоит опасаться мошенников и обращаться только в проверенные фирмы с хорошей репутацией.

Согласно законодательным нормам страны, иностранцы пользуются одинаковыми правами с гражданами Болгарии при владении, использовании и распоряжении купленным недвижимым имуществом. Из этого следует что, будучи законным собственником, можно наследовать, дарить, сдавать в аренду, продавать и так далее. Также можно оформить предприятие, при этом использовать помещение купленной квартиры в качестве офиса.

Однако, покупая конкретный объект недвижимости важно обратить внимание на некоторые тонкости.

Физическое лицо без болгарского гражданства имеет право приобретать недвижимость без наличия земельного участка. Для осуществления подобной сделки покупателю необходимо иметь в наличии только заграничный паспорт.

Если вы покупаете апартаменты, то условно приобретаете в собственность соответствующую идеальную долю земельного участка с площадью до 5 метров квадратных, принадлежащих квартире.

Для того чтобы получить возможность купить земельный участок в Болгарии, нужно зарегистрироваться в качестве юридического лица, другими словами оформить частную фирму. В такой ситуации оформляется два нотариальных документа – акт на здание и акт на владение землей.

В случае, если вы планируете приобретение виллы или отдельного дома, то сам участок земли оформляется в долгосрочную аренду, стоимость добавляется в общую цену сделки, период аренды составляет 4 года максимально.

Обратите внимание, получив в собственность жилье в Болгарии, вы не получаете право на безвизовое посещение страны и основание для выдачи вида на жительство. Но это дает право на получение годичной мультивизы, дальше – мультивизы с периодом действия 2 года, где не ограничивается количество визитов. Продолжительность посещений составляет 90 дней на каждые полгода.


Опубликовано: 06.12.2013




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: