Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Товарищество собственников жилья: в чем суть?

 →  Мой Бизнес

Товарищество собственников жилья – зарегистрированное товарищество активистов – собственников жилья. Законодательство допускает образование подобных товариществ (ТСЖ) в каждом доме. И сегодня данным правом пользуется все больше и больше домов.

Основным достоинством ТСЖ является то, что создается оно инициативной группой жильцов конкретного дома, а, значит, людьми, напрямую заинтересованными в улучшении жилищных условий. Всем известны управляющие компании, из которых иногда приходится «выбивать» ремонт подъезда или другие виды работ, в то время как деньги за такие услуги берутся немалые. Члены товарищества видят проблемы изнутри и стремятся за короткие сроки найти решение. Они сами выбирают, с какими компаниями сотрудничать, какой бюджет выделить на тот или иной объект. Также владельцы жилья самостоятельно решают вопросы по благоустройству прилегающей территории: как организовать детскую зону, сделать ли футбольную и баскетбольную площадку. Таким образом, жильцы всегда в курсе, на что расходуются бюджетные деньги. В случае, если у кого-то из жильцов возникнет предложение или жалоба, ему не придется обивать пороги кабинетов, достаточно будет обратиться к своему соседу – одному из членов товарищества.

При создании ТСЖ группа активистов, непременно являющихся собственниками жилья, собирает остальных жильцов с целью информирования о целях и выгодах организуемого товарищества. Затем по каждому собственнику в доме собираются данные (предоставляет БТИ), готовятся проект устава и бланки для голосования. Далее назначается дата всеобщего собрания, на котором происходит непосредственное голосование. Голосование может быть, как очным, так и заочным, однако все, без исключения, жильцы дома должны быть уведомлены о собрании заказным письмом.

После голосования ТСЖ проходит регистрацию в ИФНС. При регистрации следует письменно сообщить о системе налогообложения, приложить нотариально заверенную подпись лица, уполномоченного действовать от лица общества. Адреса ИФНС, по которым нужно подать документы на регистрацию, можно найти на соответствующих сайтах.

Однако, несмотря на простоту процесса, участились случаи мошенничества. К примеру, по одному адресу злоумышленники пытаются создать несколько ТСЖ. Подобное запрещено законом. Или же жильцам завуалировано навязываются невыгодные условия организации ТСЖ.

Во избежание подобного, жильцы должны быть предельно осторожными. В первую очередь, необходимо убедиться, что все члены инициативной группы – собственники жилья в данном доме. В идеале, лучше лично знать активистов. Если же создание ТСЖ прошло заочно, без ведома жильцов, то ликвидировать такое общество можно только через суд.


Опубликовано: 26.03.2012




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: