Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Рейтинг самых привлекательных, с точки зрения недвижимости, городов Подмосковья и Московской области

 →  Мой Бизнес

Рейтинг самых привлекательных, с точки зрения недвижимости, городов Подмосковья и Московской области

Последнее десятилетие на столичном рынке недвижимости характеризуется острой нехваткой свободных площадей, пригодных для строительства многоэтажных зданий. В связи с этим, застройщики принялись за активное освоение городов Московской области, которые расположены в паре десятков километров от Москвы.

Популярность возведения новостроек в Подмосковье связана также и с увеличившимся спросом на загородное жилье среди жителей мегаполиса. В недвижимости городов, отдаленных от центра Москвы, покупателей привлекает невысокая стоимость квартир, по сравнению с московскими. Притом, что расположение жилья позволяет добраться до работы в столице за относительно короткое время.

Рейтинг самых привлекательных, с точки зрения недвижимости, городов Подмосковья и Московской области

Из всех городов Московской области, где планируется или уже проводится активное строительство, было выбрано 10 самых привлекательных для столичных покупателей мест, которые и вошли в рейтинг. Хочется отличить новостройки в Красногорске. Красноярск — это хороший город для отдыха, жизни и работы. Если вы думаете покупать себе жилье, то советуем посетить этот город.

Для составления рейтинга использовались экспертные оценки по таким критериям:

  • наличие и развитость транспортных путей;
  • качество инфраструктуры;
  • цены на жилую недвижимость за 1 квадратный метр.

Рейтинг самых привлекательных, с точки зрения недвижимости, городов Подмосковья и Московской области

Что касается последнего пункта, то стоит сказать, что рейтинг привлекательности, в целом, не совпадает с рейтингом городов по стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Так, город Реутов, который, как оценивает Гильдия риэлторов, является самым дорогим городом Подмосковья, не попал даже в первую пятерку рейтинга самых популярных городов среди покупателей. Цены за 1 квадратный метр жилплощади в Реутове находятся очень близко к московским ценам на жилье, на июль 2011 года стоимость его составляет, примерно, 100,3 тыс. руб. Именно высокая цена и снизила общую привлекательность покупки недвижимости в этом городе инвесторами и покупателями.

Но и доступность стоимости жилья также не всегда является определяющим фактором привлекательности города для покупателей. Самые низкие цены за квадратный метр жилой недвижимости в области, по данным аналитиков, зафиксированы в Рошале — 27,8 тыс. руб. Но Рошале расположен далеко от центра столицы – в 145 километрах, и не имеет прямого пассажирского сообщения с Москвой по железной дороге. Таким образом, транспортная инфраструктура стала препятствием для высокой привлекательности этого города для покупателей. В аналогичных ситуациях оказались также Талдом, Зарайск, Серебряные пруды, Лотошино, расстояние от которых до Москвы составляет более 100 километров. И, хоть в данных городах стоимость квадратного метра жилой недвижимости колеблется от 30 до 35 тысяч рублей, но удаленное расположение, а также недостаточно развитая инфраструктура, мешают им быть достойными участниками рынка Московской области по недвижимости.

Рейтинг самых привлекательных, с точки зрения недвижимости, городов Подмосковья и Московской области

А десятка самых привлекательных для покупателей недвижимости городов Московской области выглядит следующим образом:

  • 1. Красногорск
  • 2. Балашиха
  • 3. Люберцы
  • 4. Железнодорожный
  • 5. Подольск
  • 6. Химки
  • 7. Лобня
  • 8. Реутов
  • 9. Московский
  • 10. Жуковский


Опубликовано: 03.11.2011




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: