Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Недвижимость в Испании: лучший момент для вложения капитала

 →  Мой Бизнес

Несмотря на критическое состояние экономики в Европе, международные рейтинговые агентства прогнозируют восстановление ее рынка недвижимости уже в 2013 году. Объясняется это ожидаемым улучшением макроэкономических условий и снижением уровня безработицы. Однако этот оптимистический прогноз не распространяется на Испанию, которая продолжает утопать в худшем из кризисов за всю свою историю. Испанскому рынку недвижимости предстоит пройти еще долгий путь, прежде чем начнется его неспешное возрождение.

Спрос на новое жилье среди испанских граждан будет оставаться на самом низком уровне за всю историю страны, что приведет к огромному количеству невостребованной готовой недвижимости, поэтому купить виллу в испании можно будет совсем недорого, сделав тем самым хорошее капиталовложение. Ожидается, что темпы приобретения жилья коренным населением будут непрерывно замедляться, что, в свою очередь, приведет к стабильному понижению цен до самого конца 2013 года. Такие выводы сделала в своем докладе о текущем состоянии рынка недвижимости в Испании финансовая компания Bankinter. Несмотря на постоянное снижение цен, продажа жилья не активизируется до тех пор, пока не начнут создаваться новые рабочие места, а это предвидится не ранее, чем к концу 2013 года.

Еще одним негативным фактором является резкое снижение доходов испанского населения, и, как следствие, кредитные ограничения со стороны банков. Исходя из этого, восстановление активности коренных жителей в сфере недвижимости не начнется до 2014 года. В настоящее время количество готовых квартир, выставленных на продажу, составляет 850.000 — 900.000 единиц. В этой мрачной для испанцев ситуации выигрывают только те, кто имеет возможность купить жилье, не прибегая к кредитам. Безусловно, сложившаяся обстановка сыграла на руку обеспеченным иностранцам, не преминувших воспользоваться беспрецедентной дешевизной жилья и привлеченных привилегированным географическим положением Испании. В 2011 году иностранные граждане, среди которых больше половины россиян, вложили около 5 млн. евро в приобретение жилья в испанском государстве, что на 27% больше по сравнению с предыдущим годом.

Для улучшения состояния на рынке недвижимости Испании, правительство этой страны начало, так называемое, «роуд-шоу», с целью привлечения интереса международных инвесторов. Президент ассоциации испанских промоторов Хосе Мануэль Галиндо недавно представил в различные инстанции пакет мер по стимулированию продажи иностранным гражданам 250.000 квартир в туристических зонах для, так сказать, ликвидации «стока».


Опубликовано: 26.07.2012




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: