Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Как купить недвижимость в Болгарии? Осторожно! Болгарские законы!

 →  Мой Бизнес

Как купить недвижимость в Болгарии Осторожно! Болгарские законы!

Очень часто болгарские агенты по недвижимости не уделяют должного внимания на составление предварительного договора купли-продажи объекта. Особенно это касается маленьких фирм, которые создаются и распадаются так же быстро, как разваливаются сделки, проведенные с их участием. Еще большую сложность представляет получение договора с нормальным качественным переводом на русский язык. А это очень важно сделать, потому что покупатель из России должен обладать полной информацией и быть в курсе малейших нюансов. В большинстве случаев тот договор, который могут предоставить болгарские посредники – это некая смесь непонятных юридических терминов, касающихся болгарского законодательства, и некачественного перевода на русский язык. При этом похожие по звучанию русские и болгарские слова могут существенно отличаться по смыслу.

Как купить недвижимость в Болгарии Осторожно! Болгарские законы!

Еще более жестоким вариантом является составление предварительного договора на болгарском языке. При этом у продавца находится масса причин отказаться от перевода документа на русский язык. Описывается множество случаев, когда после перевода договора оказывалось, что в него были включены пункты, о которых покупатель даже не догадывался. Вместе с тем, подписание такого неизвестного документа может нанести существенный финансовый ущерб россиянину, не располагающему достоверной информацией.

Как купить недвижимость в Болгарии Осторожно! Болгарские законы!

Нужно иметь в виду такой нюанс, который прописан в болгарском законодательстве. Если покупатель (иностранец) подписал предварительный договор о намерении приобретения жилья, а потом отказался от сделки, через суд его обязательно принудят выкупить эту недвижимость, причем со штрафными санкциями. Поэтому, в Болгарии подписывать какие-либо бумаги и давать обещания можно только с участием опытного российского юриста. Любая фирма в Болгарии которая занимается недвижимостью, может выглядит надежной, но будьте всегда во все оружия и на чеку!

Как купить недвижимость в Болгарии Осторожно! Болгарские законы!

Только обращение к профессиональному агенту по недвижимости, причем российскому, не позволит русскому покупателю попасть в неразрешимую ситуацию. Участие отечественный посредников в сделке такого плана сведет к минимуму риски, потому что любая русская фирма, работающая не первый год с болгарскими объектами, прекрасно знает, какие именно подвохи могут быть в договоре, и не допустят некачественно проведенной сделки. Независимо от того, будет ли болгарский вариант договора составлен исключительно корректно, или его нужно детально перерабатывать, цена услуг российских посредников не превысит 100 евро. Эта несущественная сумма поможет избежать неприятностей при покупке недвижимости в Болгарии.


Опубликовано: 14.11.2011




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: