Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Как купить квартиру с минимальным риском для себя

 →  Мой Бизнес

В данной статье мы поговорим о том, на какие моменты необходимо обратить внимание, выбирая риэлторское агентство для покупки недвижимости.

Реклама нас уже приучила к тому, что агентство недвижимости или персональный риэлтор решат все жилищные вопросы за нас, ведь они хорошо ориентируются в рынке недвижимости, разбираются в документообороте, обладают большой информационной базой. Однако, адвокаты могут привести немало примеров, когда через некоторое время сделка может оказаться недействительной. Например, из-за того, что при оформлении покупки или продажи квартиры стороны нарушили интересы временно отсутствующих совладельцев или других наследников. В результате можно потерять потраченные деньги: механизм обратного восстановления собственности и процедура возвращения денег часто почти нереальны.

Надо помнить о том, что риэлтор — это посредник, он только обеспечивает саму возможность проведения сделки: он может подобрать подходящий вам объект недвижимости, организовать подписание договора, передачу денег, но за саму сделку нести ответственность не будет. Считается, что если все документы подписаны без нарушения закона и сделка состоялась — работа агента по недвижимости закончилась.

При обращении в агентство недвижимости поинтересуйтесь тем, как долго работает данное агентство на рынке недвижимости, имеются ли у него филиалы, что входит в комплекс предоставляемых услуг и какова их стоимость, узнайте схему оплаты и сроки исполнения договора, а также, обратите внимание на обязательства и ответственность агентства за невыполнение услуг.

Неприятности часто случаются при покупке собственности на вторичном рынке. Поэтому, при покупке квартиры нужно обратить внимание на общее число сделок, совершённых с этим жильём, на документы, подтверждающие право продажи, социальный статус продавца, ясность и точность ответов риэлтора относительно продаваемой квартиры и её собственников. В этом вам помогут адвокаты в туле или любом другом городе, где вы совершаете сделку.

Разумеется, если недвижимость ранее уже была несколько раз перепродана по доверенности, но риэлтор затрудняется ответить на ваши вопросы по поводу документов на квартиру, рассматривать такой сомнительный вариант и работать с этим риэлторским агентством не нужно.


Опубликовано: 09.11.2012




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: