Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Что такое ипотека?

 →  Мой Бизнес

Многие думают о том, что выгоднее выбрать аренду или ипотеку? Мы сегодня поговорим об ипотеке, ее плюсах и минусах. Ипотечное кредитование является инструментом, который ставит перед собой цель приобретение жилья (квартиры, дачи или загородного дома). Объект кредитования, то есть жилье, выступает в качестве залога по ипотеке. Чаще всего ипотека предоставляется в валюте на срок от 10 до 15 лет, причем процентная ставка составляет от 10 до 15% годовых.

Банк, который предоставляет ипотеку, как правило, обеспечивает до 90% стоимости приобретаемого жилого помещения. Следовательно, заемщик за свой счет оплачивает разницу между суммой ипотечного кредита и ценой приобретаемой недвижимости. Кроме этого, на плечи заемщика ложатся расходы по документальному оформлению сделки по ипотеке и страхованию объекта ипотечного кредитования, собственной жизни и трудоспособности.

Процесс оформление ипотеки в кредитной организации непростой и требует немалых затрат времени. Во-первых, необходима тщательная оценка всех ипотечных предложений на рынке. Важно выбрать именно то, которое наиболее оптимально удовлетворяет вашим требованиям и ограничениям. Следует помнить, что если вдруг в процессе оформления кредита вы захотите переключиться на другой банк, то наверняка потеряет время и деньги, так как некоторые банки берут комиссию за рассмотрение заявки на ипотечный кредит.

Во-вторых, выбор рынка жилья также играет большую роль. Банки выдают ипотечные кредиты на новое, строящееся жилье, но, как правило, являются более дорогостоящими. Кроме того, такие кредиты имеют дополнительные ограничения. Например, банк выдает кредиты на покупку квартир в домах только определенного застройщика. Вторичный рынок жилья предлагает немало квартир. Для банков это наиболее отработанный продукт, и здесь самое важное, получив подтверждение банка об условиях ипотеки, убедиться, что продавец жилья имеет желание совершить сделку по договору купли-продажи-ипотеки.

Во многих странах мира ипотека давно служит шансом для обзаведения собственной недвижимостью. В 1998 г. банки начали предлагать эту услугу и в нашем отечестве. Из-за значительной дороговизны жилья для многих ипотека стала одной из возможностей приобрести квартиру.


Опубликовано: 14.09.2012




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: