Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Что необходимо знать, чтобы сдать квартиру?

 →  Мой Бизнес

В наши трудные времена каждый зарабатывает, как может. И одним таким видом заработка является сдача собственного жилья. Чтобы немного себя обезопасить, следует запомнить несколько важных моментов.

  • 1 момент. Вы можете столкнуться с аферистами, которые могут повторно сдать квартиру, или даже продать. Чтобы не попасться на удочку к таким аферистам, следует с арендаторами заключать договор найма. Никогда не оставляйте в квартире документы на недвижимость, ни при каких условиях, не давайте нанимателям паспорт на жилье и, тем более, свой паспорт. Иногда у соседей расспрашивайте о своих нанимателях: как часто они бывают дома, кто к ним приходит и т.д.
  • 2 момент. Если жилье не приватизировано, его сложно сдать, так как требуется письменное согласие членов его семьи, совместно проживающих с нанимателем данного жилья, и муниципалитета. Хотя дело даже не в этом, опасность состоит в том, что ваше жилье может приватизировать наниматель. В наше время подделать правоустанавливающую документацию не составляет больших усилий. Поэтому для начала приватизируйте квартиру, а потом можете ее сдавать.

  • 3 момент. Естественно, что каждый хозяин, сдавая квартиру, беспокоится о сохранности своего имущества. Если вы хотите избежать разногласий с нанимателями, оговорите эти моменты в договоре найма: допускается ли содержание каких-либо животных в квартире, каким образом наниматель будет возмещать нанесенный ущерб. Также вы можете застраховать обстановку в квартире, составить акт приема-передачи и опись имущества.
  • 4 момент. Если у вас имеется стационарный телефон, следует быть готовыми, что появится огромный счет за междугородние переговоры. Чтобы наниматели не смогли вас обмануть, можете взять залог за междугородние разговоры, но, все равно, будьте внимательны, требуйте квитанции об оплате за телефон и сохраняйте их у себя. А, чтобы арендаторы не смогли вас обмануть в сумме оплаты, можно позвонить по специальным номерам и узнать сумму счета до прихода квитанции.

  • 5 момент. Часто бывают случаи, когда наниматель съезжает и не платит за жилье. Чтобы быть уверенными в том, что арендатор заплатит деньги по истечении срока аренды, в договоре следует указать паспортные данные нанимателя и реальную сумму аренды. Также не лишним будет узнать место работы нанимателей, рабочий и мобильный телефоны.
  • 6 момент. Сдавая квартиру, вы обязаны зарегистрировать договор найма в Налоговой инспекции и платить из суммы аренды налог.


Опубликовано: 05.04.2012




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: