Узнаете то, чего не знали, увидите то, о чем только слышали

Важные моменты перепланировки нежилых помещений

 →  Строительство и Ремонт

Важные моменты перепланировки нежилых помещений

Условия современной жизни предъявляют особые требования к устройству и интерьеру общественных мест. Поэтому владельцы магазинов, кафе, банков, агентств довольно часто сталкиваются с необходимостью ремонта и перепланировки нежилых помещений, чтобы оно выглядело более комфортно для посетителей и функционально для сотрудников.

Под перепланировкой понимают проведение работ, которые связаны с изменением расположения и размеров комнат, устройство проемов в стенах или, напротив, их заделка, то есть это ремонт, который призван улучшить качество использования помещения, не изменяя при этом его функционального назначения. В отличие от реконструкции перепланировка нежилых помещений не изменяет фасада здания и сохраняет его архитектурный облик.

Важные моменты перепланировки нежилых помещений

В ходе ремонта и работ по переустройству может быть изменено расположение стен, окон, дверей, площадь одного внутреннего помещение может быть увеличена за счет другого, обустроен антресольный этаж, изменен подвал. Любой вид подобных работ требует специального разрешения. Согласовать планируемые работы по ремонту и получить разрешение на перепланировку нежилых помещений бывает намного сложнее, чем квартиры, потому что предъявляются более жесткие требования к документации и к качеству строительно-монтажных работ, которые будут выполнены.

Приступая к перепланировке и переустройству, в первую очередь следует сделать точное вычисление нагрузки, которая ложится на несущие конструкции здания. Особенно если ремонт помещения предполагает снос перегородок и стен или их дополнительное возведение, ведь нарушение целостности конструкции всего дома может существенного повлиять на его прочность и стать причиной аварийности здания.

Важные моменты перепланировки нежилых помещений

После обследования конструкций и узлов помещения, требуется изготовить проект перепланировки. Проектная документация – это чертежи, которые разрабатываются специальной организацией, имеющей разрешение на осуществление проектных работ. Следует иметь в виду, что перепланировка нежилых помещений невозможна, если в проекте предусмотрен снос несущих стен либо будет нарушен воздушно-тепловой обмен. Согласовать такое переустройство помещения не удастся. Только в случае если планируемые работы по ремонту нежилых помещений не затрагивают несущие конструкции здания и не изменяют общедомовые инженерные схемы, может быть выдано разрешение без предварительного согласования с органами надзора.

В любом случае, если планируется ремонт и перепланировка нежилых помещений, где переустройство — это часть дизайнерского решения, то необходимо заранее подумать о получении разрешительных документов, а приступать ко всем планируемым работам следует только после того, как соответствующие документы будут уже на руках. Иначе владелец такой недвижимости может столкнуться с неприятностями и штрафами со стороны контролирующих и надзорных организаций, а в некоторых сложных ситуациях и вовсе рискует остаться без собственности.

Источник: www.stroi-otdelka.ru


Опубликовано: 05.09.2012




© Копирование материала разрешено только с указанием активной ссылки на Readmas.ru


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:



Подписка на новости: